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重磅消息，来了！
就在3月9日，南部新城管委会举办中央生态住区品质研讨沙龙！
会上发布了南部新城五大功能分区总体规划、中央生态住区板块情况以及最新开发建设进展。
图片来源于资产保值小助手搜狐号
根据最新规划，南部新城中央健康住区、中央商务区、中央文化区、中央活力住区、中央生态住区同步亮相，南部新城各大功能片区发展定位更加明晰。
图片来源于搜狐城市南京官方搜狐号
从总体规划上看：
南部新城构建了产业引领、产城融合、多规合一、有机整合的规划体系，重点突出6方面的特色：
一是产城融合，宜居宜业；
二是资源保护，活化利用；
三是以TOD模式为引领，建设紧凑城市；
四是以人为本，精细化管理；
五是规划留白，预留未来发展空间；
六是和谐发展，绿色生态。
图片来源于孟祥远
据了解，未来在交通上，南部新城将成为京主城轨道线网密度最高的区域之一。
区域内规划除了已经通车的1号线、3号线、S1号线、S3号线外，地铁5号线、6号线正在建设中；未来还将有地铁10号线二期、13号线、16号线。
此外会上提到，南部新城目前正在洽谈引进优质教育资源，打造南京的基础教育高地。
区域内将规划小学8所、初中7所、高中1所（南外今年下半年建成投用）、保留小学2所。
图片来源于搜狐城市南京官方搜狐号
2022年，南部新城土地也将迎来上新，拟出让8幅地块，计划将分三批次推出，大校场7幅，七桥片区1幅，总面积超32公顷，用地性质包含住宅、商住、商办、文化设施等（最终以实际出让公示为准）。
一座新城的模样正在呈现，推动南部新城建设从拉开框架向初具形象转变。
3月的南部新城，也将迎来一大波开盘潮。锦云台已领销许，纯新盘大成汇文府、热门楼盘金陵华夏中心、金基望樾府以及金基璞悦和园都将上市。
锦云台
据“宁小通”显示，锦云台本次共领取132套全装修房源（人才、无房房源各40套）销许，销许均价46159-46911元/㎡，户型建筑面积约143、186、189㎡，首付8成，验资300万。
报名时间：3月11日9：00——3月12日9：00
报名方式：关注公众号“南京房产微政务”，点击“房帮宁”进入宁小通报名通道进行线上报名。
区位上锦云台位于南部新城中央健康住区，紧邻南京市中医院大明路院区，较近的地铁站是地铁6号线市中医院站，项目由保利、新希望两家大牌房企开发，有着约1.8的低容积率、约80%的得房率。
各楼栋分列排布，楼间距约40-45米，采光不受遮挡。外立面玻璃幕墙加铝板和局部石材，整体美观简约。
项目效果图
户型图：
金地大成汇文府
3月9日，南京新城纯新盘大成汇文府4种户型图正式亮相，共有建面约125、143（A/B）、215㎡四种产品。项目预计3月将首开，预计均价5.2万（含装修包）。
区位上，大成汇文府属于大校场核心区域，西侧就是在建地铁5号线" 神机营 " 站，是名副其实的地铁上盖，周边配套有南京市中医院、南外高中总部、机场跑道公园等多个地标文化建筑。
项目鸟瞰图
值得一提的是，项目主打" 六恒科技房 "，住宅总高为 16-18F，低密宜居倾向品质改善。
项目外立面效果图
户型图如下：
金陵华夏中心
前期的热门红盘金陵华夏中心也将加入2022内卷之中，项目目前仅剩余最后约500-600套房源待加推，建面约106、118、124、135、173㎡，前期销许均价4.6-4.7万/㎡（另有升级装修包3500-3800元/㎡），验资213万起，首付8成。
金基望樾府
金基望樾府目前仅剩最后三栋（2、4、5#）17-19F小高层共104套房源，一梯一户，建面约168-185-234㎡大户型产品，前期全装修均价48144元/㎡（另有升级装修包5400元/㎡），首付8成，加推时间待定。
前期开盘看，金基望樾府均以开盘即售罄的姿态，领跑楼市，无论是首开的384套房源，还是二开的182套房源，均是全部卖完。平均3-4人抢一套房！
项目精装配置六大系统，包含：地源热泵系统、顶棚辐射系统、新风除霾系统、置换新风系统、智慧节能控制系统，将品质感与科技感相融合。
此外项目另一亮点是自带会所，包含艺术走廊、四季恒温泳池、健身空间和幽静茶室等，后期只对业主开放。
项目健身房实景图
户型图如下：
该跃层户型位于2#，仅有2套，按照前期4.8万/㎡销许均价，总价预计达到1814万！
项目户型图
金基璞悦和园
金基在南部新城的又一力作，同维高端“YUE”系产品望樾府的品牌、地段与品质——金基璞悦和园，目前加推计划未定。
项目首开261套房源已基本售罄，主力户型建面约95-149㎡，销许均价5.1-5.22万/㎡（含4400元/㎡的升级装修包），首付8成，验资410万。剩余60套房源，其中20套95㎡户型、40套182㎡户型。
项目效果图
项目一大亮点，是璞悦和园自持商业配套——璞悦荟，作为南部新城的城市门户，规制约20000㎡全时生活场景街区，由金基自持运营打造，科学有序地布置了住宅、商业以及约350㎡开放式广场。
项目效果图
此外六恒科技住宅、北京顺景园林打造的大师景观，均是项目不可忽视的亮点。
户型图如下：
除去上面的楼盘，目前南部新城还有以下楼盘在售：金地大成雅境、四叶草：云萃府、翡丽铂湾、云锦四季、南宸紫阙以及南站的嘉宏峰等。
金地大成雅境
金地大成雅境前期房源仅剩余少量底跃在售，全装修销许均价4.4-4.48万/㎡，后期还有1栋楼待加推，加推时间待定。
项目鸟瞰图
云萃府
云萃府目前仅有部分房源在售，剩余2栋楼待开盘，建面约143-170㎡全四房，前期销许均价约5.1万/㎡（含4200元/㎡升级装修包）。
项目鸟瞰图
翡丽铂湾
翡丽铂湾项目前期销许均价约5.08万/㎡（含4200元/㎡升级装修包）。项目分A、B地块，A地块规划2栋19F高层住宅、B地块规划3栋18F住宅，打造建面约162㎡、189㎡两大改善户型。目前，B地块部分房源在售，A地块两栋楼待开。
项目鸟瞰图
云锦四季
“四叶草”之一的云锦四季目前部分房源在售，建面约143-195㎡，前期销许均价约5.1万/㎡（含4000元/㎡升级装修包）。项目共规划4栋19F住宅、2栋商业，住宅仅266套。
云锦四季科技系统为地源热泵+风机盘管，新风采用了中科睿赛品牌，卫生间主要为唯宝、杜拉维特等品牌（具体以开发商合同为准）。
项目效果图
南宸紫阙
南宸紫阙此前已开盘5栋楼，前期销许均价约5.1万/㎡（含4200元/㎡升级装修包），剩余2栋楼约120套房源待开。项目共规划7栋29-31F高层住宅，主力户型约142-162-180㎡。
项目鸟瞰图
嘉宏峰
2月26日，南站品质新盘嘉华·嘉宏峰正式开盘，一次性推出381套精装房源，均价46500元/㎡，户型建面约93、99、116、137㎡，精装现房，没有装修包。
项目效果图
嘉华国际，有着逾50年地产开发史，打造出香港J SENSES、上海嘉华中心、广州嘉云汇、南京嘉誉山等一系列知名项目，项目品质有口皆碑。
这次项目整体社区采用独树一帜的弧形玻璃+金属隔栅+铝板构合的时尚外立面流线造型，同时采用地上地下双入户大堂设计，配置比例保证了尺度适宜的社区空间和优质的物业服务，既考究又实用。装修方面，项目精装交付，在无装修包的情况下，精装品质比肩河西豪宅。
项目实景图
南京南站板块的站东区域二手房价已经突破5万/㎡。在选择有限的南站板块，稀缺性较为明显，日后房价或将有一定升值空间。
华润·润淮府
2021年9月26日，金地商置、中江国际底价拿下大校场G73地块，案名定为“润淮府”，售楼处将设在原华著兰亭售楼处，最快3月公开、5月首开上市，地块毛坯限价44898元/㎡，含装修包预计5.2万元/㎡左右。
项目效果图
据了解，润淮府主力户型建面约108、140㎡（以开发商最终信息为准）。
项目为地铁 6 号线应天东街站上盖，且自带约 1.2 万方的商业，南侧还规划了 36 班小学、18 班初中。此外，区域内南外本部新校区也已动工，预计 2022 年建成招生。
目前区域内已上市、待上市项目及待出让地块共20余盘，2022或将成为板块内竞争最激烈一年。
南部新城还有边城G124地块、中北金基G125地块、南部新城会展中心G121地块，三家纯新盘待入市。毛坯限价44898-44998元/㎡，预计最快2022年下半年入市。
南部新城G121地块（纯新盘）
年前，南部新城2021G121地块的意向效果图曝光。据河西集团公众号消息，河西集团下属的奥体建设公司获得G121项目住宅地块的代建代销、商办地块代建业务；拟建12栋住宅以及其他商业和配套设施。
中北金基G125地块（纯新盘）
2021年11月25日，经过竞拍，南部新城G125地块最终被南京中北金基置业有限公司夺得，以底价62000万元成交，楼面地价28104元/㎡，未来毛坯限价不得超过44902元/㎡。
边城G124地块（纯新盘）
2021年11月25日，经过竞拍南部新城G124地块最终被边城集团夺得，以37500万元成交，楼面地价28589元/㎡，未来毛坯限价不得超过44898元/㎡。
随着区域内楼盘激增，产品同质化变得严重，众多楼盘激战、各家分流明显，想要杀出重围，必定要靠真本事，而对于高端改善的买房人来说，2022的大校场似乎更值得期待了！
文章转载自微信公众号：南京房产V
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