马鞍山的小区治理，又更新了“全新版本”？最近在马鞍山，有一个小区，传出了“匪夷所思”的事情，就是“想要续聘物业，就得同意涨价”！

能想到这样“捆绑投票”的方式，物业的“博弈”真的“上大分”。最关键的是，甚至经过社区、业委会的默认，难道“屠龙者”，终会成“恶龙”？

类似矛盾在马鞍山屡见不鲜，如垃圾站设置，或是从小区该不该给外部车辆进入，又可能是外卖、快递等该不该给进的探讨…每次讨论都可能触发不同的思想对立。

那这些症结究竟在哪？这些问题就解决不了吗？还是说，在马鞍山“无人能管”？

一方面，“服务好”是第一步，

如果服务的够好了，涨价应该也不是不能接受。但大家不能接受的是，用捆绑投票的方式，可真是“哑巴吃黄莲”，让业主“有苦说不出”，从而内心更感到排斥与“对立”。

另一方面，自治能力薄弱，

业委会或未成立，或运作不畅，缺乏专业性和公信力，无法有效代表业主谈判。就拿这个案例来说，有消息称，早在2024年，该小区业委会就正式成立。

这一年多时间里，业委会一直没启动相关工作，直到物业服务合同快到期，才匆忙开业主大会，可真是成立了个“寂寞”，但凡可以早点进行商议，还会出现如今“进退两难”的情况吗？

面对此类“捆绑表决”，该如何破局？

一是引入“社区法官”或巡回法庭，提供法律支持，平衡物业与业主权益；
二是建立“电子业主大会”平台，提高投票效率与透明度；
三是借助专业社工辅导业委会，提升自治能力。

业主与物业本是利益共同体，“捆绑表决”虽解一时之急，却非长久之计。

当然，遇到具体的疑难问题，不能停滞不前。马鞍山的相关部门，应当直面问题，并及时提出方案。人民赋予的权力，此时应当“一锤定音”。

这道“应用题”，
写下“解”是第一步。

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