“古镇”产品前赴后继，此起彼伏，不断搅动文旅市场，按业界概判，多数古镇文旅并不理想。

　　然而，此背景下，不但真古镇，“新古镇”仍旧遍地开花，为何?当然是有利可图，这个“利”可不仅是经济利益。

　　资本市场并不缺钱，大项目的古镇，政府又会想办法促进产出平衡，还有一个关键就是文旅市场喜欢“古镇”。

　　长期的城市生活，人们变得烦躁心累，急需逃离，调整身心，重拾平衡。而乌镇等少数成功古镇，以及未开发的部分古镇所呈现的安逸生活、柔软心灵，以及稍远的丽江古城(文旅市场的“古城”和“古镇”似乎傻傻分不清楚)给了人们一种期待，梦想着沉浸古镇，无想无尘，因此，古镇让大家很向往。

　　经济转型时期，这就加速刺激了各方对新古镇的热情。而热情之下，新古镇似乎只是看着很美，这其中或许有几个新问题需要认识。

　　1、名称固化

　　古镇类产品，市场上除了乌镇、拈花湾(笔者觉得是新古镇)、古北水镇外，几乎都是统一格式“xx古镇”，甚至原本是老街、古村，也改成“xx古镇 ”。

　　那么，从名称上就少了创意，多了同质，试想获得市场存在感的美好愿意，刚报上名号就处于无感状态，这跟80后中多“李伟”、“王丽”是一样的，地产项目那么多奇妙唯美楼盘名怎么到了新古镇就失踪了?地产思维此处不该完全缺席。

　　2、尺度偏大

　　新古镇的往往是沿街两层仿古建筑，因是新建，拥有真古镇没有的大空间，满足现代人的功能需要，然而，真古镇的人间烟火、安适从容就是既有房舍建筑尺寸下孵化并散发出来的，但3、4米层高的沿街商铺，还有5、6米宽的仿古街道，步行时代的市井风情难以再现，这样的古镇何来轻松?

　　当然，因应现代人的需求，是否可以采用错层空间，塑造高低感，创造各异尺度空间。

　　3、生活缺乏

　　因尺度空间的不甚宜人，加剧了新古镇商业的激烈和尖锐，过度商业化就此更加肆意，无穷尽的叫卖和强色彩的商品，无法营造慵懒的古镇氛围，更传递不出生活气息，游客期待的治愈系无从谈起。

　　再加上新古镇毫无原住民基础，新古镇愈发像是穿着古镇外衣的商业区，只有买卖和交易，只有商业设施和大小商人，“来了不想走”的期许成了“来了赶快走”的失落，于此，笔者认为“生活”应是古镇产品特色的唯一方向。

　　4、业态雷同

　　新古镇因为没有真古镇的历史渊源和生活积淀，因此其业态布置的考虑受城市商业影响较大，导致业态招商的模式化、雷同化，文化艺术性和原真生活味普遍较弱。

　　目前新古镇的业态主要分为品牌餐饮、精品酒店、文化娱乐等，而文旅休闲的重要内容——体验产品和活动节庆容易被忽视，而且空间布局似乎过于规整，也难以培育精小美妙的业态内容，那么如此业态，想有生活气息也是挺难的。

　　5、地产偏快

　　商业资本进入新古镇肯定要赚钱，而且越快越好，如果这种“快”能让新古镇健康持续，当然乐见其成，可现状是特色吸引和流量问题未解决就想卖房挣钱，似乎梦想难圆。

　　并且，新古镇的开发建设几乎是套用房地产开发的逻辑思维，一套图纸，建百套房，根本问题可能是以地产思维作文旅，就是卖房，卖商铺，短平快主导下的文旅新古镇，一开门似乎就预见了关门。

　　6、经管缺文

　　回想一下诸多新古镇开发建设和运营管理的机构设置和人员构成，好像跟大多数地产公司并无二样，规划设计、工程建设、综合管理、市场营销、财务人事等，“文化”、“创意”、“产品”、“生活”等古镇文旅需要的部门并不多见，或有名无实，也是坐实了地产思维。

　　新古镇的开发建设和管理运营不能缺失文化和生活的力量，这些或是新古镇活下去的灵魂和血液，更是人们期待趋之若鹜必须get的点。

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