我国2019年出生1465万人，死亡约1000万，正增长400多万。2020年出生1003.5万，死亡暂未公布。除去新冠，正常死亡人数应该也在1000万左右。也就是说，1949年以来，我国人口首次盈亏持平。

　　2016年以来，我国出生人口逐年下降，而死亡人口从980万到999万多，相差不大。笔者预测，2021年将首次出现正常死亡人口大于出生人口的现象，也就是说，我们将成为一个人口负增长的国家。这是所谓“发达国家”的一个明显标志。

　　目前我国60岁以上老人2.3亿，我国的平均寿命为72岁，十年后这2.3亿大部分都会死亡，未来十年每年死亡人数会超过出生人数，人口会大幅下降。

　　人口大幅下降会直接影响房地产行业，我们现在的商品房数量已经超过人口需求量，但房价还在可笑地上涨。只有一种结论，那就是人为操作，即资本的贪婪和疯狂。而当下一代面临房产大量过剩的景象时，那将是非常可怕的经济灾难。

　　我姐姐的孙子今年四岁，他的父亲母亲都是独子，我算了一下，他长大后将继承7套房子。 我朋友的小孩工作两年了，他至少也可以继承5套房子。他说：“将来房子会多得甩都甩不掉”。

　　这个资本的贪婪，不只是大资本，还有每个家庭从朋友圈学来的投资的贪婪，房产成了金融，成了股票。

　　2020年，新冠病毒给世界和中国经济带来了巨大损失，多少企业破产倒闭了?但国内的房价却还在涨，这正常吗?很容易就可以判断出，这是炒作的结果，并非真的需求旺盛。

　　贪婪的资本伙同地方政府一起坑爹，导致占人口大多数的底层老百姓一辈子做房奴，省吃俭用不敢消费，间接影响整个市场的消费能力，令内循环缺少动力。学香港靠房地产支撑GDP是错误的，世界主要经济体没有把房地产作为支柱产业的，日本试过，失败了。我国房地产相关综合经济总量占GDP40%，很可怕呀，明知有毒还要吃!这火，燃也不是，扑也不是，左右为难……谁也没勇气进行休克疗法，古语云：“当断不断，必受其乱”。或者是超过半数的房产企业完蛋，或者是经济在不久的将来完蛋，二者只能选一。

　　现在各地方政府一届几年，都缺少远见，都想着房价继续涨，政府卖地钱来得容易，多省事……就算是饮鸠止渴，他只干两届而已。

　　现在限令很严，银行不可能和发展商、购房者再做什么勾结了，地方政府不想让它跌，但也不敢让它涨太多，是要追责的。想既踩油门又踩刹车，其实是不现实的。只要房价继续再涨，对经济的毒害就会继续，留给将来的苦涩就会越多。

　　2021.3.

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