近日，两份“另类”销售海报在网络流传。一份出自河南商丘市民权县的建业河畔洋房，活动内容为“2元/斤，小麦换房”，最高可抵16万房款；另一份来自河南开封市杞县的建业城，“5元/斤，大蒜换房。”两份海报分别印有“爱心助农、高价收购小麦抵首付”“爱心帮扶，助力安家”的字样。


　　据悉，这两种收购方式均高于市价，正常情况下，河南本地小麦收购价约1.2元-1.5元/斤，大蒜约1.5元/斤。

　　其实，并不止河南出现了这种卖房营销方式。早在之前江苏连云港海州区的保利水木芳华项目，就曾推出买房送一头200斤土猪活动，还备注包杀。比开发商更大方的还有个别地方政府——广西玉林市仁东镇今年还推出了：购房“送工作”政策。



　　6月22日消息，近期受到市场关注的河南“小麦换房””大蒜换房”活动被提前叫停。建业称，活动经全国媒体传播，引起社会太多关注，为避免引发误解错读，被政府叫停。

　　受人口流失、产业发展缓慢以及楼市调控等因素影响，三四线城市楼市不景气早已是不争的事实。现在，农民进城买房的越来越多，开发商估计也是瞄准了这个群体，有针对性地推出了这样的活动。

　　不过这种农产品换房的方式，也引起了一些网友的担忧。

　　如果都是现房，一手交钱一手拿房还好，如果是期房，现在楼盘烂尾的风险很高，一旦后续出问题，这些相对弱势的农民岂不是被坑了?

　　这并不是杞人忧天。

　　河南郑州近两年已经被陆续曝光过多起烂尾楼事件。就在最近，“郑州最高学历楼盘停工”还被推上热搜，当地引起的大批高学历人才，都买在同一个楼盘。可是因为开发商资金链和信用出问题，楼盘停工，数百名的硕博业主写了七万字维权文章，目前项目还是无法复工。

　　说白了，大家不是质疑小麦、大蒜换房的交易方式有问题，而是对楼市的风险不放心。担心急于脱困的开发商一旦出现意外状况，就把好容易凑够首付的农民拖下水。

　　当然，对开发商这种魔幻卖房也无可厚非。据此来看，对于以农民群体为重要潜在客户的县城楼市来说，这是极有针对性的营销手段。这也证明，现在的楼市很“卷”。

　　所以也就出现了“以权压人买房的”。

　　日前一个网友上传公司开会截图称：朋友公司已经开始组织大会，统一购房思想工作，会上领导提出“非必要不存钱，凡恶意不买房者，一旦在银行查到巨额存款，一律谈话提醒”。态度很坚决，思路很清奇。


　　无独有偶，近日青岛一街道办事处也将辖区居民买房纳入考核，通知要求各社区、各股份经济合作社积极宣传发动符合条件的辖区居民购买新建商品房，要求“6月底前每个合作社完成网签不少于2个”，该项工作“纳入2022年度工作考核”。


　　青岛这种把卖房纳入基层工作人员考核的做法，会不会让大家觉得政府是在鼓励炒房呢?

　　但是，房子是用来住的，不是用来炒的。

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