走进城南园区原包钢天彩地块，在一幢多层厂房的二楼，入驻企业欧本科技的高精度产线正高效运转，加快赶制新能源汽车电机部件，冲刺“全年红”。“这个地块的每个楼层，目前都已释放出效益。”负责盘活该地块的相关负责人许益嵩说。

这是城南园区深化“亩均论英雄”改革结出的一个硕果。

城南办事处党委书记、城南园区党委书记、管理办主任杨晓波表示，近年来，城南园区因企制宜、因企施策，全面推进闲置和低效用地提质增效，在深化“亩均论英雄”改革中，加快形成创新能力强、资源配置优、生产效率高、亩均效益好的高质量发展新格局。

一边是项目“上新”空间紧缺，一边是部分厂房“陷入沉睡”，如何实现土地效益的最大化？在如今不少工业园区普遍存在的问题面前，城南园区作为我市开发较早的工业园区，探索实施“帮一帮”“促一促”“督一督”路径，腾退低效产业空间、整合盘活闲置资源、鼓励企业上新项目，推动园区土地资源“新陈代谢”，不断提升资源利用率。

依托原包钢天彩地块的现代化厂房，城南园区与汇德隆科技合作，共同招引培育了欧本科技、春曦精密五金、思米诺包装科技等“小而美”“小而精”项目，预计今年可盘活169亩土地资源。入驻厂房三楼的思米诺包装科技，拥有26项专利，设计生产各类特种标签及RFID标签；从昆山引进的欧本科技项目，主要为国内知名新能源汽车头部企业配套生产电机定子总成，深耕新能源汽车产业赛道；今年3月刚入驻的春曦精密五金，引进国内一流的数控加工中心，生产附加值高的精密机加工非标产品……一个个具备良好产出效益的新兴项目，让一度沉寂的工业地块呈现出繁忙有序的生产面貌，行走其间，处处涌动着企业发展的蓬勃生机。

在盘活唤醒“沉睡”资源的过程中，城南园区依托江苏巨鼎60亩地块，实施了厂房改造，目前正与上海客商洽谈，招引防爆电机生产制造项目入驻，依托金讯达24亩地块，园区正紧锣密鼓洽谈招引光电信息产业项目。接下来，城南园区还将进一步盘活华明实业、正祥石化、三菱暖通、华丽门窗等闲置低效用地，引入创新型、高附加值项目，把质量效益放在首位，进一步提升土地节约集约利用水平。

一方面针对闲置低效资源，实施“腾笼换鸟”焕发新生，另一方面合理布局存量空间，促进“转型升级”高效利用。

江苏迈能高科技有限公司计划投资10亿元，在城南园区的一处存量空间，新建迈能低碳多能源新型热储能系统项目，目前正加快进行外墙安装施工，预计11月进行设备安装调试，建成投产后，将有效增强企业在多能源模块化、数字化系统领域里的行业领导力。项目建设的过程中，在园区的帮助下，迈能高科技依托园区一处闲置空间，调试新项目所需的不锈钢储热水箱自动化产线，并进行试生产，为新项目建成投用打足“提前量”。

近年来，城南园区盘活布局约780亩存量空间，支持新程汽车、迈能高科技、卓然石化、科诚节能、上骐重工等园区重点企业以高质量项目为引擎，实施转型升级，建设了新程新能源汽车轻量化结构件智能制造项目、迈能低碳多能源新型热储能系统项目、卓然石化专用装备生产项目、科诚蒸发环保节能设备系统生产项目、上骐新能源工程机械及其核心零部件项目等5个“三比一提升”重大项目，其中2个项目入选江苏省重大项目，推动企业抢抓机遇、拓展市场。

据悉，城南园区今年还推出了惠企助企奖励政策，引导鼓励企业转型升级，注重提升亩均效益，促进制造业高端化、智能化、绿色化发展，实现做大做强，推动经济发展阔步向前。

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