刚刚，房贷利率下降了！

对于南京买房人来说，虽然LPR没有变化，但是南京的房贷利率是一直下调的，所以对于买房人来说，算是一个好消息。

03.银保监会、证监会：保驾护航 防止烂尾

现阶段，买房人最担心的问题就是买到手的房子，能不能有效拿到手。

尤其今年以来，即便在南京，也出现了多楼盘施工缓慢、疑似停工的情况。而银保监会提出的“支持优质房企兼困难房企优质项目”，也是为买房人提供了一个买房安全的手段。

3月17日，恒大地产集团南京公司将其所持的南京恒泽房地产开发有限公司全部股权转让给中航信托。转让完成后，南京恒泽的股东为深圳航桥及中航信托。深圳航桥控股股东也为中航信托。

图片来源于个人百度号

此前正荣某项目，疑似传言被合作方国资背景开发商全面接管，而另一方面，正荣从集团层面，也找到了接手的买家。

图片来源于财联社电报

而在此之前，南京也有不少被接手的楼盘：

有直接被开发商接盘的，比如：

金基接手老山脚下美达烂尾项目，盘活九月森林；蓝光并购麒麟京奥港项目，成就黑钻公馆；万科出手，华夏幸福东山地王项目上元府摇身变为万科都荟启境……

项目实景图

有退出项目开发的，比如：

华夏幸福于2020年10月底拿下上秦淮G81地块（芳原），后确定与金茂、美的共同开发，华夏幸福占股51%。然而，去年2月，华夏幸福因自身原因退出项目的开发建设。

项目鸟瞰图

客观来看，房企将项目转手给信托公司，可以为项目引入活水，促进保交楼；而信托公司也会以全面的机制去应对，对买房人而言未尝不是好事。

项目户型图

江北六合热盘---冠城大通蓝湖庭领取A1-A3、A5-A7号楼销许，建筑面积约98、111、133㎡，毛坯均价约17850元/㎡，首付3成起。目前项目已经报名结束，241套房报名人数不足开盘套数，将直接平推。

项目鸟瞰图

本次加推房源户型图：

项目户型图

与此同时，南京7家纯新盘公布案名、样板间或是规划，分别位于城东、河西南、燕子矶、麒麟科创园、江北等板块，具体如下：

城东南京交通G122地块：规划建设11栋26-30F高层住宅，将由金基和南京交通联合开发，由金基操盘。该项目目前正组建销售团队，打造建筑面积约140、160、180㎡大平层豪宅，最快今年下半年入市，毛坯房限价44500元/㎡。

项目效果图

河西南保利G114地块：案名定为“颐和云台源筑”，由保利、颐居联合开发，颐居负责操盘，该项目售楼处定在颐和源璟售楼处，预计最快5月公开样板间。

该地块在去年11月底，经过摇号被保利以楼面地价33113元/㎡拿下，规划建设6栋21-32层高层，建筑面积约140-160㎡，共424套房，毛坯限价44440元/㎡。

项目效果图

燕子矶颐居G119地块：案名定为“颐和四季府”，由华发、颐居联合开发，颐居负责操盘，建筑面积约89-140㎡，预计最快4月公开。