3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题，其中关于房地产有多条消息，让楼市信心倍增。



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01.3大信号 重塑市场信心

本次会议，共释放3大信号：


1、坚持以经济建设为中心。对于宏观经济的运行，要求切实振作一季度经济，货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长；


2、有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策；


3、就房地产行业、中概股、海外上市等市场关切焦点问题，予以一一回应，表明了监管层的沟通态度，也稳定了未来的政策预期。而对于市场较为担忧的平台经济治理问题，则提出坚持可预期的监管，红灯、绿灯都要设置好。


董希淼提出：未来一段时间，要进一步调整优化房地产金融政策，满足房地产企业正常的融资需求和住房消费者合理的住房消费需求。



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从这几点来看，此次会议释放的信号已不是简单的调控方针，更多的是重塑市场信心。


为什么这么说呢？


会议上提出货币政策主动应对，意味着未来货币或有放松的可能，那降准降息的情况也也可能随之出现。


而新增贷款保持适度增长，意味着3月的M2数据相较于2月或有一定提升。


02.地产股市大涨 全线飘红

消息一出，地产股就迎来集体上涨。


早先无论是国企还是民营房企，一律暴跌，迎来了黑色星期，而昨日持续下跌的地产股市，在下午迎来了飘红日，各大地产指数齐声大涨。



图片来源于房产南京


自2021年下半年开始，房地产市场就开始逐步转冷，投资客退场，整体销售呈现负增长。


而2022年的到来也并没有所缓和，自开年以来，房地产市场销售表现可谓是最差开年，销售与投资增速均已降至近7年次低，土地购置面积同比下降42%，并创历史最大跌幅，房地产业仍处于下行趋势，行业信心亟待重塑。


01.3月退房公示 抄底进行时

除去地产股大涨，本次会议的开展，也将对房企业务开展和商品房市场销售产生积极影响，买房人的观望情绪或迎来进一步好转，从而刺激楼市去库存。


与此同时，今日也迎来新的消息，3月推出了一批好房，买房人将有抄底的好机会。


由南京网上房地产公告显示，2022年3月南京商品住房退房共有148套房源，涉及鼓楼滨江、河西、大校场、燕子矶、江北核心区等热门板块！


早先较为抢手的万科翡翠滨江；鼓楼滨江江望润府；新玄武的玄武映；燕子矶的燕熙台；江北核心区江畔都会上城等楼盘，都名列其中。


鼓楼区：


建邺区：



江宁区：


六合区：


浦口区：




栖霞区：


秦淮区：


玄武区：


雨花区：


溧水区:



这些房源当中，有些是倒挂盘，有的是户型比较稀缺，之前没有买到的购房者，可以去看一看。


今年两会，对房地产发展的概述就一个字：稳！或许不久的将来，寒冬终将过去，小编也将与大家一起期待着楼市复苏的脚步！


文章转载自微信公众号：南京房产V

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本文根本目的旨在客观讲述房地产市场现状，不存在刻意中伤任何项目。

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